贰收网不能分摊计量中央空调的智能电表，都是“伪”智能电表
在繁华都市的核心区域，一幢幢现代化的商办写字楼巍然矗立，它们是城市经济跳动的脉搏，也是众多企业追逐梦想的舞台。然而，在这亮丽的外表之下，却潜藏着一个常常被忽略却又频繁引发争端的难题——中央空调能耗分摊问题。
中央空调系统科普
中央空调系统作为维持室内舒适环境的关键设施，在大型商用不动产项目中得到了广泛应用。中央空调系统种类繁多且各具特色，其中，VRV（Variable Refrigerant Volume，多联机）中央空调系统和水冷机中央空调系统是最常见的两种类型。 VRV 多联机中央空调系统 VRV空调系统，又称多联机空调系统，它采用了变频压缩机和电子膨胀阀等先进技术，通过一台或多台室外机连接多台室内机的空调系统。该系统具有高度的使用灵活性和节能性等优势，因此在写字楼、长租公寓、专业市场、社区型购物中心等项目中得以广泛应用。 水冷机中央空调系统 水冷机中央空调系统是经典的中央空调系统形式，包含了空调制冷的三大循环系统，制冷剂系统、冷冻水系统以及冷却水系统。具有制冷量大、送风距离远、温度控制精确等优点，但开启的灵活性相对欠缺，适用于大型写字楼、高端星级酒店、大型购物中心、城市公共建筑（如车站、机场、博物馆）等。 空调能耗问题场景 正值炎炎夏日，大楼内的空调全力运转。然而，随着能源成本的不断上升，空调能耗问题逐渐成为商用不动产项目管理方与租户之间矛盾的焦点。 管理方视角 对于管理方来言，未运行空调分摊系统意味着成本的不均衡承担。那些租赁大面积的租户可能消耗了更多的空调资源，但却没有相应地多分摊费用，这使得管理方在运营成本上承受了巨大的压力。 租户视角 对于小型租户而言，员工数量少，办公时间有限，使用空调的时间和频率较少，却要和那些大型租户支付相同的费用，感到极其不公平。这不仅影响了租户之间的关系，还可能导致一些租户因为费用问题而产生搬离的想法。 问题的根源 能耗数据不透明 大部分商业项目采用了中央空调系统，却因价格昂贵未配置空调能耗分摊系统，导致租户难以了解自身的空调使用情况。 费用分摊不公 管理方通常按照租户面积、人员数量或其他粗略标准分摊空调费用，缺乏精确能耗数据支持，引发租户不满。 能源浪费现象 不同租户对空调使用习惯和需求不同，部分租户过度使用空调，增加整体能耗，加剧了能源成本等问题。 解决”空调分摊”难题新质生产力 在这场无声的较量中，双方均倍感疲惫。管理方深知传统的按面积或人头分摊方式确实存在不公平之处，但却缺乏高效、经济的解决方案来精确计算每个租户的实际空调使用量。而租户则期盼着一个更加透明、公正的计费机制，让自己支付的每一分钱都清晰明了。
