商场店铺现状分析
一、工程概况
1、 现状分析
传统电表：
（1）人工抄表、催缴，人工成本大，效率低。
（2）房客费用拖欠，收缴费用难
（3）房客使用大功率设备，存在安全隐患，房东/管理员管控难。
（4）公摊区域分摊不均，租客抱怨
（1）充值缴费必须找房东/管理员，房客来回跑，物业必须 24 小时服务
（2）无法实时了解电表剩余电量，经常在不知情的情况下跳闸，租客需临时紧急找房东/管理员充值，休息时间被打扰，双方都有抱怨。
（3）IC卡易遗失，且卡表质量问题多。
（4）房客使用大功率设备，存在安全隐患，房东/管理员管控难。
（5）公摊区域分摊不均，租客抱怨
2、项目的目的
实现智能化管理，各入住房客相关费用进行远程预付收缴管理，避免费用拖欠，无需抄表催缴，减免人工成本，解决一系列收费管理难题。
3、项目的需求
①针对各房客房间单独计费；
②实现预付费功能，免去人工抄表、收费等繁琐工作；
③房客通过APP可自主充值缴费；
④充值方式：银联、微信、支付宝等；
二、房屋租赁缴费管理系统介绍
1、 系统简介
房屋租赁缴费管理系统——是一套为房屋租赁市场倾力打造的互联网+新型缴费管理系统，基于STS标准传输技术规范的代码式加解密方式，实现房源远程管理、充值（缴费）、设备管控、能耗分析于一体。可灵活应用于出租房、公寓，校园宿舍、工业园区、商场店铺等，实现租客自助缴费，房东智能管理，为房东或管理员解决一系列房源管控问题及收费管理难题。构建业主（房东）和租客（房客）之间开放、平等、互信的桥梁，提升租住体验，开启房屋租赁物联网时代新征程。
2、 系统构架
3、 支付方式
通过网银、微信、支付宝多种支付方式，租客（房客）充值（缴费），资金直达业主（房东）账户，资金流第三方统一监管，平台使用者安全无忧（微信、支付宝收取0.6%服务费，上不封顶；银行卡收取0.5%服务费，封顶10元）。
4 便捷实用
硬件：
安装便捷：房屋租赁缴费管理系统中配套的设备都是小体积，智能预付费电表导轨式，安装方便；快速配置，即装即用，将电表配置导 入系统就可以使用。
预付费功能：先充值，再用电，解决收费难的痛点。
人性化设置：智能预付费电表电量用完后，为方便紧急用电，电表可透支10度电，在下次充值时自动优先扣除。
系统：
智电管家APP、小程序、PC端，随时随地远程操控。多种付费充值方式相结合，充分利用互联网的便利性，减少人工工作量。
支持远程抄表、充值（网银、微信、支付宝）、清零、通断电等；
房客自助充值，房东智能管理。
公共能耗自定义分摊比例，避免纠纷，提升租住体验。
支持报表分析，一键导出数据报表，用于财务统计对账。
5 稳定可靠
硬件：
高精度计量电量、电流、电压、功率，30分钟一次定时上报系统，并且可实时查询瞬时数据，电表状态实时性精确；当程序功能增加时，可直接远程升级，无需拆卸。
系统：
百万级容量设计，随时无感知扩容。24小时平台运维。从计算机的配置到系统的配置，前端设备的配置都充分地考虑系统可靠性，并实施了相应的认证。
整个房屋租赁缴费管理系统软件设计分为三个功能模块，分别是集中抄表服务系统，远程预付费管理系统，以及房客充值系统。
集中抄表服务系统常年运行，不间断定时对所有表进行远程抄表；远程预付费管理系统包含所有开户、售电、遥控、查询和报表功能；房客充值系统可用于房客在手机app终端/智电管家小程序上实时查询个人信息、充值及用电情况（每日、每月、每年），支持房间使用网银、微信、支付宝方式远程自助购电。
6、系统功能简介
房源动态
房屋资源在线实时监管，包括房源信息、房况（已租、待租）状态；租客信息、房租期限、水电费余额等；自动收缴，自动催租，做到真正的精细化运营和全房态管理。
充值缴费
平台支持PC网页端/APP/小程序多平台操作，房租、水电费在线收缴，租客（房客）可随时查看用电/用水情况、房租到期续费情况，随时随地远程操作，自助充值缴费（支付宝、微信、银行卡），资金直达业主（房东）账户。门锁密码租客自助管理，开锁更便捷。
设备管控
业主(房东)和租客(房客)均可直观看到智能设备的工作状态、水电费余额、用电量、用水量、设备信息等；远程操控电表通断电等；遇欠费自动断电；公共能耗自定义分摊比例，避免纠纷，提升租住体验。水费、电费、公摊费实时结算，避免费用堆积，真正实现无欠费。
智能门锁，租客(房客)预约看房，生成临时密码，租客(房客)自助开锁，方便高效；按租赁期限可自动下发开锁密码；实时查询开门记录等功能。租客(房客)未按时支付房租，门锁密码自动失效。
数据统计
支持报表分析，用水电数据、充值、缴费记录、操作记录、收入明细表（年、月）、使用明细表（年、月），自主选择时间段，一键导出数据报表，用于财务统计对账，一目了然，为业主（房东）/管理人员提供精细化数据支撑，减少人工成本，提升管理水平。
三、产品方案
河南省舟孜糯贸易有限公司(贰收网）
